El Ministerio de Vivienda de Perú inspeccionó el avance de un proyecto de 1.480 viviendas sociales en Chancay, con una inversión de S/ 270 millones y acceso a Techo Propio y Mivivienda
El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) supervisa la construcción de 1.480 viviendas sociales en Chancay, provincia de Huaral. El proyecto, llamado Condominio Villa del Puerto 1-Etapa 1, cuenta con una inversión de aproximadamente 270 millones de soles y está a cargo de la inmobiliaria Cumbres. El objetivo es aumentar la oferta de vivienda formal en una zona clave del litoral peruano.
Características del proyecto
El condominio se desarrollará en cinco etapas. La primera incluye 320 departamentos distribuidos en 16 edificios de cinco pisos. Cada vivienda tiene 54,60 m², tres dormitorios, sala-comedor, cocina, lavandería y baño completo. Algunas unidades cuentan con patio o jardín. El complejo también ofrece un parque central, juegos infantiles, salón de usos múltiples y una garita de control de ingreso para mayor seguridad y espacios de recreación.
Estado de avance y acceso a programas
Según datos oficiales, la primera etapa ya completó la habilitación urbana y tiene un 15% de avance en construcción. Las obras comenzaron en junio de 2026. El 31% de los departamentos ya fue vendido. Las familias pueden acceder a estas viviendas a través de los programas Techo Propio (modalidad Adquisición de Vivienda Nueva) y Crédito Mivivienda, ambos gestionados por el MVCS y el Fondo Mivivienda (FMV).
Financiamiento y beneficios sociales
El proyecto contempla la entrega de un Bono Familiar Habitacional (BFH) de 55.027,50 soles para viviendas multifamiliares con entornos mejorados. Este monto incluye el incremento del 15% para unidades de interés social en edificios de al menos 50 m² de área techada y sin posibilidad de ampliación. Hasta junio de 2026, Techo Propio ha entregado 617.992 bonos en sus tres modalidades, con una inversión acumulada de 15.659 millones de soles. Por su parte, el Crédito Mivivienda registra 218.321 operaciones a nivel nacional, por un total de 25.653,4 millones de soles.
Contexto institucional y territorial
La supervisión estuvo a cargo del viceministro de Vivienda y Urbanismo, Alfredo Lozada, y el gerente general del Fondo Mivivienda, Christian Ruiz, quienes revisaron en terreno el avance de las obras y las condiciones de acceso a los programas. Proyectos de esta escala buscan ampliar la oferta formal y reducir el déficit de vivienda en el país, en línea con otras inversiones públicas y privadas en infraestructura, como se menciona en un informe reciente sobre inversiones en la región.
En el contexto nacional, el mercado de vivienda social en Perú enfrenta dificultades: en julio de 2026, el área licenciada para construcción cayó un 27,1% y la aprobación de viviendas de interés social bajó un 45,2% interanual, según datos sectoriales. Además, aunque Techo Propio sigue siendo el principal canal de acceso a vivienda, su funcionamiento se ha visto limitado por el cierre de inscripciones en algunas categorías y la atención exclusiva de casos preasignados, como reportó La República Metro Cuadrado.
El Bono Familiar Habitacional (BFH) es un subsidio no reembolsable que el Estado peruano otorga a familias de bajos ingresos que cumplen con los requisitos de los programas de vivienda social. Su valor y condiciones dependen del tipo de vivienda y el entorno. El objetivo es facilitar el acceso a una vivienda formal y segura, dentro de políticas públicas orientadas a reducir la informalidad y mejorar las condiciones de vida urbana.
